아파트는 왜 재건축을 해야 하는가 / 왜 재건축 연한이 / 왜 아파트는 재건축을 30년마다 하는가? 한국 아파트는 교체수명이 27년 다른 나라의 집 교체수명 영국의 아파트는 128.04년 독일 121.3년 프랑스 80.23년 미국 71.95년 일본 54.24년 일본주택, 30년 : ref. 3 에 따르면 이것은 지진과 같은 자연재해때문이라고 한다. 한국 아파트 수명이 짧은 이유 기능적 수명, 사회적 수명, 경제적 수명으로부터 더 크게 영향을 받고 있어서 이다.[ref. 1] 기능적 수명이나 사회적 수명은 경제·사회의 발전이나 재개발 계획 등 대외환경에 영향 을 받는다. 과학자들의 연구에 따른 국내 아파트의 물리적 수명 은 현실의 실제 수명보다 훨씬 긴 것 으로 나타나고 있다. 각종 설비들의 교체 문제 [ref. 4] 벽식 아파트 이기 때문이다. 아파트의 하중을 받는 구조물이 기둥이 아니라 벽 각종 설비 배관과 배선들을 벽과 바닥에 묻고 콘트리트를 붓는다. 그래서 점검 및 교체, 교환, 보수 등 유지관리가 사실상 불가능 그럴 경우 30~40년 후 배관에 문제가 생기고 녹이 슬면 그 집 전체를 철거해야 한다. 그래서 우리나라 아파트들은 수명이 길어야 30~40년이다. 외국의 설비 배관 및 배선 미국이나 유럽의 아파트: 배관과 배선 이 외벽이나 주택 내부에 노출돼 있어 낡더라도 쉽게 보수하거나 교체할 수 있다. 재건축을 해야할 시기 통계청이 매년 실시하는 인구주택총조사 지표서비스 | e-나라지표 2022년 인구주택총조사 결과(등록센서스 방식) 보도자료.pdf , 등록일 2024-02-19 2022년 인구주택총조사 결과(등록센서스 방식) 보도자료 2022년 기준 우리나라 전체 아파트 12,269,000 호 20년 ~ 30년된 아파트 : 3,875,000 호 (31.58%) 30년 이상 된 아파트 : 1,730,000 호 (14.10%) 아파트 수명 예측 과학자들은 시간의
